Alquilar vivienda en Perú


Alquilar vivienda en Perú (o como se como diría un peruano: “rentar departamento en el Perú”) es fácil ya que la oferta de pisos en alquiler es muy grande, tanto en Lima como en cualquier otra ciudad mediana o grande de Perú. El precio del alquiler es barato comparado con España, aunque poco a poco en las zonas mas elitistas, sobre todo de la capital se empieza a igualar a los precios de alquiler de las grandes ciudades españolas.

¿DÓNDE BUSCAR PISO O DEPARTAMENTO EN PERÚ?

Estas son las formas que te recomiendo para encontrar vivienda en Perú:

EN AIRBNB PERÚ

En la web de AIRBNB puedes encontrar pisos completos y habitaciones individuales tanto en Perú como en cualquier otro país del mundo. Desde mi punto de vista es la mejor opción para pasar los primeros días/meses en Perú mientras conoces el terreno o incluso para pasar toda tu estancia en Perú (yo viví en Lima durante varios meses en pisos que encontré a través de AIRBNB).

alquilar vivienda en peru ¿Por qué alquilar con AIRBNB?

1.- Te regalan 30€ gratis (o 30$) en tu primera reserva a través de este enlace de AIRBNB.

2.- Viajas a Perú con un alojamiento seguro, a través de la web puedes ver las casas y los comentarios de la gente que se ha alojado en el sitio antes que tú (solo pueden comentar los que han pasado por esa casa).

3.- La oferta de pisos y habitaciones es muy amplia.

4.- Los precios son buenos.

5.- El pago se realiza a través de la web, te evitas así problemas de estafas.

6.- Si hay algún problema con el alojamiento AIRBNB te devuelve el dinero.

7.- No tienes que pagar fianzas.

8.- Si te gusta compartir piso y conocer gente muy interesante de todos los países esta es la mejor opción, los compañeros te pueden echar una mano en tus primeros días ya que la gente que utiliza esta forma de alquiler suelen ser gente extranjera como nosotros, que han tenido nuestras mismas dudas y que ellos ya te pueden ayudar a resolver.

9.- También si vives con el dueño de la casa y es peruano te puede ayudar mucho más todavía en tus primeros días.

EN WEBS DE ALQUILER DE VIVIENDA

Una vez en Perú y ya conociendo el terreno donde estás y donde quieres vivir puedes encontrar piso en webs peruanas, funcionan bien y tienen gran cantidad de anuncios de pisos:

Si no alquilas a través de inmobiliaria es recomendable ver el piso en persona antes y realizar el alquiler con contrato para evitar futuros problemas, al final de la página te doy algunos consejos.

EN GRUPOS DE FACEBOOK

Otra opción para buscar piso en Perú, sobretodo compartido, es a través de los grupos de Españoles en Facebook, es una manera rápida y en el caso de la habitación es más probable de que vivas con españoles, existen grupos como: “Españoles en Perú” “Españoles En Perú” (con la “e” de “en” en minúscula) o “Españoles en Lima”.

CONSEJOS PARA ALQUILAR VIVIENDA EN PERÚ

1.- La mayoría de los pisos completos que se alquilan en Lima son sin “amoblar”, sin embargo si lo que buscas es una habitación en piso compartido generalmente ya viene amueblada.

2.- Tomando como referencia un piso de 70 metros cuadrados, 2 habitación y un baño, su precio en Miraflores o San Isidro sería de unos 800 €/mes, en San Borja de unos 600€/mes y en Surco de unos 500€/mes.

3.- Es recomendable que tu vivienda esté cerca del trabajo ya que el tráfico es caótico en Lima y se pueden tardar horas en recorrer pequeñas distancias.

4.- La mayoría de los extranjeros viven en Miraflores o San Isidro, ya que ahí es donde están situadas gran parte de las empresas en Lima, son zonas céntricas, seguras, con videovigilancia y serenazgo las 24 horas además de bastante presencia policial, tiendas, centros comerciales, supermercados, gimnasios, etc…a los que se puede ir andando.

5.- Ve el piso antes de alquilarlo.

6.- Fíjate que el edifico donde esté el departamento se adapte a tus necesidades, si eres una persona tranquila que los vecinos sean familias o mayores, que el edificio tenga seguridad, portero 24 horas, etc…

7.- Negocia cuanto tiempo vas a alquilar el piso, cuanto más tiempo más barato será el alquiler.

8.- Es importante alquilar con contrato, y que revises las cláusulas que tiene por cancelación,  para poder firmar contratos en Perú necesitas obtener un permiso para poder firmar contratos . Te recomiendo ver y descargar un modelo de contrato de arrendamiento para Perú.

9.- Puedes firmar contratos de alquiler  teniendo el visado de trabajador.

10.- Generalmente se suele pedir dos meses de fianza más el mes por adelantado en el caso de alquilar tanto un piso como una habitación.

11.- Si tienes algún amigo peruano pídele que hable por ti, es muy probable que si el propietario del piso que vas a alquilar te oye acento español te suba el precio.

12.- En Perú a los pisos se les llama “departamentos”.

Se han dado casos de estafas con caseros que cuando vas a dejar el piso te intentan estafar diciéndote que tienes que pintar el piso porque has estropeado la pintura, o tienes que arreglar no sé qué porque no funciona bien,… solo tienes que pagar algo si lo estropeas y siempre que no sea por el desgaste normal del uso de la vivienda.

Lee bien el contrato y que todo quede bien estipulado, en cualquier caso si se niegan a devolverte la fianza alegando este tipo de causas, al igual que en España ve con el contrato a la policía o algún abogado de tu zona para intentar resolverlo.

  • Si te ha parecido útil o conoces a alguien que le pueda ser ¡compártela!
  • ¡ GRACIAS !

Comments

  1. Hola Muy Buenas
    Me Llamo Alejandro y Pienso Marcharme a Perú Lima a Residir.
    Estoy Interesado en Encontrar Trabajo O De Acupuntor o cualquier Otra Cosa.
    Quiero Tener Trabajo Antes de Mi Viaje.
    Con Quien o Donde Puedo Contactar para Lograr esto?
    Un Saludo Cordial

    1. Alex Author

      Hola Alejandro,

      Encontrar trabajo en Perú antes de haber viajado allí es muy difícil, lo único que te puedo recomendar si quieres encontrar antes de viajar es buscar a través de webs de empleo peruanas y que les guste tu perfil y te llamen.

      Lo que suele hacer la mayoría es ir a probar suerte a Perú e intentar encontrar una vez allí, personalmente pienso que es mejor opción.

      Aquí te explico los primeros pasos si quieres viajar a Perú y buscar desde allí: carnet de extranjería peruano.

      Debido a tu profesión también podrías intentar obtener el cambio de calidad migratoria como trabajador independiente, es complicado que te lo den pero no es imposible.

      Un saludo

  2. Buen día, excelente blog.
    Mi duda es la siguiente:
    Soy de México e ire por 1 mes a lima, tengo una invitacion, los unicos gastos que voy a realizar es en alojamiento ya que los demas iran por cuenta de la persona que me invita. No realizare ningun tour, estare en plan de visita nada mas. Aproximadamente cuantos dolares necesito para 1 mes.

    1. Alex Author

      Hola Gerardo,

      Si lo único que tienes que costearte es el alojamiento y desplazarte por Lima (taxi o autobús) todo va a variar de la zona donde quieras alojarte.

      Al ser solo un mes de estancia lo más fácil es que lo hagas a través de AIRBNB (porque contratos de alquiler por solo un mes no vas a encontrar).

      Puedes encontrar algunas viviendas por 10 dólares al día. Desde esté link te regalan 20 dólares.

      El transporte en Lima es barato, puedes usar las combis que cuestan entre 0,50 y 1 dólar por viaje.

      Un saludo.

  3. Buenos dias, me quiero mudar con mi marido y mis hijas (10 y 13 años)a peru ellas tendrian que ir al colegio primario y secundario que necesito hacer para poder inscribirlas ? Necesitan alguna visa ellas ? Cuales colegios bilingues ingles/ español me recomendas que no sean muy caros pero que sean buenos por ej en san borjas o miraflores
    Gracias

    1. Buenas tardes, para poder inscribirlas te pedirán una solicitud que tendrás que presentar ante el Ministerio de Educación. Te pedirán los certificados de estudios, originales y copias. Documento Nacional de Identidad, pasaporte o partida de nacimiento apostillada y una declaración jurada que esos documentos son originales.

      Si hay asignaturas desaprobadas, se deberá indicar para poder llevarlas ese mismo año o el próximo año, señalando el colegio, solo se realizará este tramite si el País de procedencia lo permite.

      Para elegir el colegio te recomiendo este artículo que escribió Alex:
      https://www.trabajarenperu.com/estudiar-en-peru/

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